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Saturday 8 May, 2021
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國民銀行賣財富業務獲批准

國民銀行(NAB)退出陷入困境的財富管理行業,在向IOOF財富管理公司出售其MLC財富部門所需的最終監管批准後,已接近尾聲。

美基金提40億購澳博彩業務

私募基金巨頭阿波羅全球管理公司( Apollo Global Management)已強化競購澳洲博彩業巨頭Tabcorp陷入困境的賭馬下注,老虎機和媒體部門的爭奪戰,把收購價碼提高到40億元。

科技股暴跌拖低大市 澳元大落大起終企穩

科技股周四全線下挫,累澳洲股市收盤時損失半個百分點。

競消委會阻澳航日航合作

儘管預計國際航空旅行在4年內不會恢復正常,但澳洲競爭與消費者事務委員會(ACCC)主席總裁辛姆斯(Rod Sims)威脅要阻止日本航空公司和澳航(Qantas)之間一項擬議的交易,從而為防止航空業的減少競爭的行為劃下紅線。

最大電器商謀減店鋪租金

澳洲最大電器零售商JB Hi-Fi公司正尋求降低表現不佳的商店店鋪租金,並削減實體店的經營成本,因為它正為新冠疫情期間的消費狂潮過後,銷售增長放緩做準備。

各首府城市房價續勁升

【本報悉尼訊】悉尼和澳洲其他首府城市的房價又經歷了一個月的強勁增長,但速度與3月份的飆升速度不同。 根據房地產研究機構CoreLogic的最新數據顯示,4月份前三周悉尼的房價上漲了1.6%。 該研究機構估計,今明兩年房價將繼續上漲,而各大銀行總裁本月也對它們此前對經濟增長的預測不滿 ,表示現在已調升對經濟增長和房價上升的預測。 4月份房價上漲之前,悉尼3月份的房價中位數飆升3.7%,達到92.8萬元。從全國看,上個月房價以32年來最快的速度增長,達到2.8%。 CoreLogic研究主管羅列士(Tim Lawless)表示,考慮到過去10年首府城市住宅價值月均增幅為0.3%,目前的增長率「可以說是不可持續的」。 羅列士指出,經濟走強的主要原因是住房需求超過供應,這得益於抵押貸款利率長期維持在超低水平的前景。 他說:「由於經濟狀況持續超出預期,消費者樂觀情緒高漲,增加了人們對房地產市場的信心。」 然而他又表示,隨著首次置業者需求下降,以及購房者負擔力方面的限制,這一速度應該會放緩。 他表示:「看起來,一些熱度正在離開市場。」 他強調,悉尼房價增長放緩是不可避免的,「特別是考慮到經濟刺激措施的逐步取消,以及隨著房價逼近歷史新高,房價上漲的障礙越來越大」。 REA地產集團經濟研究主管庫舍爾(Cameron Kusher)說,悉尼的需求和銷量明顯高於一年前。 他說:「我們目前看到,在中部海岸、悉尼西南外郊和藍山等市場,對房產的需求尤為強勁。」 庫舍爾說,拍賣活動、銷量和REA集團的 **********.***.** 網站需求指標表明,需求將繼續推高價格。 他聲聲稱:「購房者數量激增,隨著越來越多的購房者購房,下一波購房者可能不會像我們所看到的那樣大。」 在本月的國會一次聽證會上,四大銀行的總裁們預測,今年房價漲幅在10%至17%之間,他們還看好2022年的房價。 CoreLogic的數據顯示,4月份悉尼房價上漲1.6%,墨爾本上漲0.9%,布里斯本上漲1.3%,阿德雷德上漲1.3%,柏斯上漲0.5%(南平)

一海濱三房單位850萬元易主

【本報綜合訊】上周六悉尼物業市場有934個拍賣計畫,在回報的693個報告結果中,有558個成功交易,拍賣成交率81%,中位價140.6萬元。Elizabeth Bay的一個海濱單位以850萬元的高價售出,比其指導價高出250萬元。 位於6/93 Elizabeth Bay Road, Elizabeth Bay的一個三房三廳單位拍賣,吸引五家人登記競拍。這個令人垂涎的單位位於1980年代Mirvac建造的地標建築Kincoppal,在港口的最佳位置之一。競價以600萬元的指導價開始,並以10萬澳元的增量穩步上升,將大多數買家拒之門外,只留下兩個競標者在爭奪。 這座遺產以850萬元的價格賣給了一對夫婦。地產代理Romany Brooks拒絕透露底價。 Brooks女士說:「這是一棟被嚴格控制的建築,因為它是絕對的水景」。 記錄顯示,它最後一次以500萬元成交是在2016年。 Domain數據顯示,截至2021年3月,Elizabeth Bay的中位數單價達到93.5萬元。 在Roseville Chase,位於50 Malvern Avenue的一棟三居室藝術風格的房子以355.3萬元的價格成交,比底價高出近100萬澳元。 有十幾個人報名參加競標,但最後只剩下兩個競標者,他們交換了十幾個1000元的報價,直到落槌。 房子賣給了一對來自Mosman的大屋換細屋夫婦。 底價為270萬元,賣家獲得了高於預期的85.3萬元的溢價。 地產代理Craig Ireson說,低庫存市場是一個自我重複的循環。 「最大的問題是,有很多人害怕被鎖定在上升的市場之外。他們想在賣掉自己的地方之前買下,」他說。「這是一個有限的時期,增長的速度是不可持續的。」 在Ryde,約有50人參加了46b John Miller Street的三居室複式樓的拍賣,其中包括15名註冊競標者。 130萬元的起拍價拉開了拍賣的序幕,隨著六位買家的出價,價格也在穩步上升。 最後以176.3萬元落槌,比底價高出11.3萬元,賣給一個年輕家庭。 地產代理表示,許多買家被該房產的價格所吸引。 據Ray White NSW的首席拍賣師Alex Pattaro說,對於想要200萬以下房屋的買家來說,這是一個「理想的房產」。 Pattaro說,由於業主致力於滿足快速變化的市場,因此該房產沒有價格指南。 Pattaro說:「房產價格超過了價格指南。如果你的指導價太高,在這個特定的市場上,買家預測業主想要的價格大大超過指導價;因此,我們只是讓市場決定結果是什麼。」 由於超低的利率助長了強勁的買家需求,房產繼續取得了強勁的成績。 「如果你仍然看看現在的利率與2017年的利率相比,即使有這些創紀錄的價格,現在每月擁有一套房產仍然比以前便宜,」他說,並補充說,開放房屋的出席率和清除率仍然很高。 Domain的數據顯示,在截至2021年3月的一年裡,Ryde的房價中位數躍升了11.1%,達到163萬元。 該房產最後一次交易是在1996年,交易價格為28.9萬元。 在Dolls Point,位於15/11 Gannon Avenue的一個新裝修的兩居室單位以83.1萬元的價格成交。 八個當事人,他們大多是首次置業的買家,登記競拍該房產。 但在拍賣會上,只有三個人活躍,以72萬元的價格開拍,比指導價高出2萬元。 該房產以高於底價6.1萬元的價格賣給了一位當地的首次置業者。 地產經紀Trent Tarbey說,兩個買家爭奪到了最後,使自己超過了預算。大多數是首次置業者,他們背後有'爸爸媽媽的銀行',如果你想購買高質量的房地產,那麼你就必須把自己一直推到極限,因為目前的需求很多,而供應很少。 記錄顯示,該房產最後一次交易是在2015年,交易價格為68.5萬元。

國民銀行利潤增至33億 派發中期股息將增加一倍

澳洲國民銀行(NAB)上半財政年度的業績超出預期,現金利潤增長94%,達到33.43億元,為此它決定中期股息增加一倍,提高到60仙,這是由於壞賬未如原先預計的那樣嚴重,而且復甦加快了步伐。

南澳鋼廠獲新融資拯救

英國鋼鐵大亨古帕塔(Sanjeev Gupta)為他在澳洲的鋼鐵企業和煤礦融資到超過4.5億元,替代由不久前倒閉的格林希爾資本(Greensill Capital)的貸款,南澳的Whyalla鋼鐵廠獲得拯救。

兩家最大上市公司勁升 澳股衝上14個月高位

【本報悉尼訊】澳洲股市周三繼續攀升,已登上去年疫情爆發引起大崩盤以來的14個月最高位,距離歷來最高紀錄已不到100點。澳洲最大的兩家上市公司,生物醫藥巨頭CSL和聯邦銀行(CBA)漲幅均超過2%,推動本地大市早盤擺脫低開而走高,在整個交易日大部份時間都保持升勢。 標普/澳證200指數(S&P/ASX)收盤時上升 27.9,漲幅 0.39%,達到7095.8。該指數最高紀錄為7162.5,是在去年疫情爆發引起股市大崩盤之前不久創下。 澳股綜合指數則升 20.7,相當於0.28%,報7344.2。 四大銀行股中,聯邦銀行勁升 2.5%,達到92.72元,但澳紐銀行( ANZ )暴跌 3.2%,挫至27.90元,儘管該銀行周三公佈的半年業績顯利潤強勁反彈並恢復派發股息。 西太銀行(Westpac)則保持在25.96元。國民銀行(NAB)微升0.4%,報27.37元。國民銀行將在星期四公佈半年業績。 Burman Invest首席投資官Julia Lee表示,漲幅主要集中在大型藍籌股上。 材料股在大市中表現不俗,板塊指數升0.78%。各大礦產股中,必和必拓(BHP)收獲 1.%,達到48.76元。力拓(Rio Tinto)則升1.15%,達到124.54元。 科技股表現最糟,板塊指數下挫1.11%。其中先買後支付科技金融股Afterpay暴跌3.46%,挫至106.96元。 QBE保險公司躍升4.08%,達到10.45元。它稍早前宣佈今年將恢復派發股息。該公司董事會主席告訴股東年度大會,預計公司在2021財政年度將能恢復盈利。 澳元在本地匯市上則表現疲軟,由周二收盤時的77.43美仙,滑落至周三下午5點27分時的77.09 美仙。

證監會控西太銀行內幕交易

公司監管機構正在起訴西太銀行(Westpac)進行內幕交易、犯有不合規定的行為以及違反其金融服務持牌人對利率交易的義務,這些指控涉及西太銀行在2016年澳洲電網公司( Ausgrid)私有化中扮演的角色。

澳紐銀行半年利潤近30億 宣佈將恢復派發中期股息

澳紐銀行(ANZ)上半財政年度利潤大幅反彈,因為經濟狀況的改善,幫助該銀行提高了在住房貸款市場份額,並削減了部份為應對新冠肺炎疫情造成損失而預留的準備金。

Pepper首次公開募股獲追捧

獲美國私募基金巨頭KKR集團作為後盾的澳洲最大非銀行信貸機構之一Pepper Money的首次公開募股(IPO)獲機構投資者大量認購而進展良好。

3月建築審批數量創歷史新高

在公寓需求大幅增加的推動下,3月份建築審批數量飆升17.4%。

材料和能源股表現強勁 澳洲股市小幅上揚

投資者買入與大宗商品相關的股隻,促使礦產股和能源股在本地股市上穩步上升。
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